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关于印发泌阳县公共资源交易中心地产交易有关规程规则的通知
双击自动滚屏 发布时间:2018-5-7 9:52:13    【字体:

关于印发泌阳县公共资源交易中心地产交易有关规程规则的通知

 

泌资[2017]18

各分中心、各股室:

为进一步规范“中心”地产交易活动,根据有关规定,结合工作实际,特制定《地产交易运行规程(暂行)》,《国有土地使用权拍卖、挂牌规则(暂行)》,现印发给你们,请遵照执行。

泌阳县公共资源交易中心

2017928

 

地产交易运行规程(暂行)

一、接件受理

    出让人到泌阳县公共资源交易中心协调股办理入场登记手续,签订《国有建设用地使用权出让委托书》,接受出让人委托。出让人应提供下列资料:

    (1)泌阳县国土资源局请示;

    (2)泌阳县人民政府批复;

    (3)土地勘测定界报告;

    (4)规划控制图;

    (5)土地评估技术报告;

    (6)其它相关资料。

    二、交易程序

    (1)泌阳县地产交易中心现场踏勘;

    (2)泌阳县地产交易中心编制招标、拍卖或挂牌文件;

    (3)主管部门核准招标、拍卖或挂牌文件;

    (4)按照《河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法》和《泌阳县公共资源交易信息统一发布暂行规定》发布招标、拍卖或挂牌公告;

    (5)泌阳县地产交易中心根据需要组织招标、拍卖或挂牌咨询答疑;

    (6)泌阳县地产交易中心接受竞投或竞买申请并对竞投或竞买人资格进行审查,竞投或竞买人是否按规定足额缴纳保证金;

(7)泌阳县地产交易中心根据报名情况组织招标、拍卖或挂牌交易。

三、结果确认

 (1)交易结束后,由泌阳县公共资源交易中心会同出让人与竞得人签订《成交确认书》;

(2)买受人凭《泌阳县国有建设用地使用权交易证明》、《成交确认书》与泌阳县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》;

 (3)买受人到泌阳县国土资源局和泌阳县公共资源交易中心指定的财政帐户足额缴纳土地成交价款和相关税费。未竞得者5日内退还其竞买保证金;

(4)买受人凭《国有建设用地使用权出让合同》及成交价款和相关税费缴款证明等资料申请办理《土地使用权证》及其它报建手续。

国有建设用地使用权出让规则(暂行)

 

一、国有建设用地使用权网上交易规则

  ()根据国家有关法律法规、规定和《河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法》,为维护出让人、竞买人的合法权益,国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循“公开、公平、公正、诚实守信和安全高效”的原则制定本规则。

 ()竞买人根据中国土地市场网、河南省国土资源网、驻马店市公共资源交易网、泌阳县公共资源交易网等网站和媒体上发布的国有建设用地使用权网上挂牌出让公告,了解出让信息。有意向者可在河南省国土资源网上交易系统中注册,提交竞买申请,根据网上交易系统随机生成的竞买保证金子账号按时足额缴纳竞买保证金,即获得竞买资格。

  ()在国有建设用地使用权网上出让挂牌期间,竞买人根据公告中发布的起始价在网上报价,挂牌期限届满,网上交易系统自动显示最高报价,并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌出让转入网上竞价,通过网上限时竞价确定竞得入选人。没有竞买人表示愿意继续竞价的,按照下列规定确定竞得入选人:

1)在挂牌期限内只有一个竞买人报价且报价不低于底价,确定为竞得入选人;

2)在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的,出价最高者为竞得入选人,但报价低于底价者除外;

3)在挂牌期限内无报价者或竞买人的报价均低于底价的,挂牌不成交。

()网上挂牌成交后,竞得入选人3个工作日内持网上竞得入选人证明和出让文件要求提交的相关资料,到泌阳县国土资源局进行资格审查,经审查无误后签订《成交确认书》,并在10个工作日内将挂牌出让结果在相关网站和媒体上向社会公布。

()竞得人凭《泌阳县国有建设用地使用权出让证明》、《成交确认书》与泌阳县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

()本规则未尽事宜,国家法律、法规或规章有相关规定的从其规定。

()本规则解释权归泌阳县公共资源交易中心。

二、国有建设用地使用权挂牌竞价规则

()根据国家有关法律法规、规定,为维护出让人、竞买人的合法权益,国有建设用地使用权挂牌出让遵循“公开、公平、公正、诚实守信和安全高效”的原则制定本规则。

 ()竞买人根据中国土地市场网、驻马店市公共资源交易网、泌阳县公共资源交易网等网站和媒体上发布的国有建设用地使用权挂牌出让公告,了解出让信息。有意向者可到泌阳县公共资源交易中心地产交易中心提出竞买申请,提交相关证件并根据出让公告中提供的竞买保证金账号按时足额缴纳竞买保证金,即获得竞买资格。

 () 国有建设用地使用权挂牌期间,竞买人以填写《挂牌竞买报价单》方式报价,《挂牌竞买报价单》一经报出,不得撤回。

()挂牌以增价方式进行报价,每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度。

() 挂牌以出价最高者为竞得人的原则,确定竞得人。(报价低于底价者除外)   

()在报价期间,竞买人可多次报价。竞买人报价有下列情形之一的,为无效报价;

  1、报价单未在挂牌期限内收到的;

  2、不按规定填写报价单的;

  3、报价单填写人与竞买申请文件不符的;

  4、报价不符合报价规则的;

  5、报价不符合挂牌文件规定的其他情形。

 ()有两个或两个以上竞买人报价相同的,确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。

()在挂牌期限截止时,仍有两个或两个以上的竞买人要求报价的,应当对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为竞得人。

()挂牌成交后,由泌阳县公共资源交易中心会同出让人与竞得人当场签订《成交确认书》,并在10个工作日内将挂牌出让结果在相关网站和媒体上向社会公布。

()竞得人凭《泌阳县国有建设用地使用权出让证明》、《成交确认书》与泌阳县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(十一)本规则未尽事宜,国家法律、法规或规章有相关规定的从其规定。

(十二)本规程自发文之日起执行。

 
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